Lex Gielen (Capilex): “Laat je vastgoed voor je werken, juist nu het tijd is om te verduurzamen”

De roep om verduurzaming klinkt luider dan ooit in het Nederlandse bedrijfsleven. Van het vergroenen van wagenparken tot energieneutrale bedrijfspanden, de ambities zijn er. Maar wie als ondernemer zijn plannen wil uitvoeren, loopt in de praktijk regelmatig tegen een muur op. Klassieke financiers blijven vaak op de rem staan, vooral bij kleinere bedrijven. Lex Gielen, medeoprichter van fintechbedrijf Capilex, zag deze kloof ontstaan en besloot er iets aan te doen.

Vastgoed als sleutel tot financiering

“Veel ondernemers zitten op waarde, zonder dat ze erbij kunnen,” begint Lex Gielen. “Ze hebben vastgoed dat flink in waarde is gestegen, maar zodra ze naar de bank stappen, wordt er vooral gekeken naar risico’s, jaarcijfers en controle. Zelfs met een stevig onderpand blijft het antwoord vaak: nee.”

Capilex werkt vanuit een andere logica. Het bedrijf maakt het mogelijk om de overwaarde op vastgoed – vaak de woning of het bedrijfspand van de ondernemer – als basis te gebruiken voor een zakelijke lening. “Het is vreemd dat je met een goed plan én waardevol onderpand alsnog buiten de boot valt. Wij vonden dat daar een werkbare oplossing voor moest komen,” aldus Lex Gielen.

Praktische verduurzaming mogelijk maken

In de praktijk betekent het dat Capilex (onder andere) ondernemers financiert die hun bedrijfsvoering willen vergroenen, maar daar geen directe middelen voor hebben. Gielen noemt een paar voorbeelden: “Een transportbedrijf dat overstapt op elektrische busjes. Een loodgieter die zijn werkplaats wil isoleren en van het gas af wil. Of een horecaondernemer die zonnepanelen op z’n dak wil leggen. Voor dat soort investeringen moet je snel kunnen schakelen.”

En juist snelheid is volgens hem cruciaal. “Als je een subsidie kunt krijgen, moet je snel de rest financieren. Als er een installateur tijd heeft, moet je niet nog maanden op een kredietbesluit wachten.”

Een eenvoudig proces, zonder vertraging

Het aanvraagproces is bewust laagdrempelig. “We vragen niet om dikke ordners met cijfers,” zegt Lex Gielen. “We beoordelen de waarde van het onderpand, checken de plannen op haalbaarheid en maken dan een voorstel. In veel gevallen hebben ondernemers binnen een week beschikking over het geld.”

Transparantie en voorspelbaarheid zijn voor veel klanten doorslaggevend. “Ze willen weten waar ze aan toe zijn, zonder verrassingen achteraf.”

Ook interessant voor investeerders

Wat veel mensen niet weten: Capilex werkt met extern kapitaal van investeerders. “Zij investeren via fondsen in leningen die allemaal hypothecair zijn gedekt. Dat betekent: een relatief laag risico en een stabiel rendement,” legt Gielen uit. “En ze weten precies waar hun geld heen gaat, vaak naar lokale bedrijven met een duurzaam plan.”

Samen vooruit

Volgens Gielen is de aanpak van Capilex geen alternatief, maar een noodzakelijke aanvulling op een stug financieel systeem. “De wereld verandert snel. Banken kunnen of durven niet altijd mee. Ondernemers die willen verduurzamen hebben nú actie nodig, geen wachttijd.”

Zijn boodschap is helder: “Wacht niet op toestemming. Als je vastgoed hebt en een goed plan, is er vaak meer mogelijk dan je denkt.”